تعتبر مواد التشطيب النهائية من الأدوات الرئيسية اللازمة لإخراج السكن الخاص بالشكل الأمثل، والتي ستؤدي في النهاية الى تحقيق القيمة العظمى والاستفادة القصوى من هذه الأصول، وتحقيق الراحة المستدامة لملاك تلك المساكن.
وتشير دراسة لشركة إكسبر للاستشارات وإدارة الأعمال خصت بها القبس إلى تنافس الكثير من الشركات المحلية والوكالات التجارية العالمية، بالإضافة إلى بقية المقاولين في السوق المحلي بالكويت، لتلبية رغبات الزبائن، وتحصيل أكبر قدر من الحصة السوقية، كما أن حيوية هذا القطاع قائمة على النمو المستمر لعدد السكان في الكويت، حيث تقدر الزيادة السنوية بنحو %4.5، ويتطلب بطبيعة الحال الى قيام المزيد من المساكن والمباني، بالإضافة الى التحديثات التي تشهدها تلك المباني من حين إلى آخر.
حجم السوق
وفي هذا الصدد، قال الرئيس التنفيذي في الشركة م. نايف بستكي في دراسة خص بها القبس إن حجم سوق مواد التشطيب النهائية في الكويت بلغ نحو 79 مليون دينار في عام 2021، في حين بلغ إجمالي أعداد وحدات السكن الخاص في البلاد نحو 97 ألف وحدة سكنية، حيث من المنتظر أن تزيد بشكل ملحوظ خلال السنوات المقبلة، مدعومة بالتوزيعات الجديدة من المؤسسة العامة للرعاية السكنية.
المصاعد الكهربائية
ووفقاً للدراسة، فقد بلغ إجمالي حجم سوق المصاعد الكهربائية المستخدمة في السكن الخاص بالكويت نحو 9.9 ملايين دينار سنوياً، وتتنافس في هذا السوق نحو 55 مؤسسة ما بين شركات ومقاولين، تمثل الشركات والوكالات التجارية 24 منها، والتي تقوم بتزويد تلك الأنظمة والخدمات ذات العلاقة للزبائن. وتستحوذ الشركات على نحو %88.8 من إجمالي حجم السوق، مقابل %11.2 فقط للمقاولين. وتسيطر 4 شركات على أكثر من %55 من سوق المصاعد الكهربائية للسكن الخاص المحلي.
الألمنيوم
وأشارت الدراسة إلى أن حجم سوق الألمنيوم المستخدم في السكن الخاص بلغ نحو 17.2 مليون دينار سنوياً، وتتنافس في هذا القطاع الكثير والعديد من الشركات المحلية والعالمية من مزودي تلك المنتجات، والتي وصل عددها الى 32 شركة مختلفة، إلى جانب المقاولين الآخرين الذين يصل عددهم الى أكثر من 134 مقاولاً، مبيّنة أن حجم استحواذ المقاولين على قطاع الألمنيوم بالكويت قد بلغ %94.1 مقابل %5.9 فقط للشركات الرئيسية المزودة لتلك المواد، وذلك لسهولة عملية التصنيع.
ولفتت إلى تسيد 3 شركات فقط على أكثر من %66 من الحصة السوقية لقطاع الألمنيوم للسكن الخاص في 2021.
التبريد والتكييف
أكدت الدراسة أن قطاع التبريد والتكييف من أكبر قطاعات مواد تشطيب السكن الخاص حجماً، إذ تقدر قيمة السوق السنوية له بنحو 25 مليون دينار، وتتنافس في هذا القطاع نحو 93 مؤسسة ما بين شركات محلية وعالمية ومقاولين. ولما كانت تكلفة هذه الأنظمة تعتبر من التكاليف الكبرى على ملاك السكن الخاص، حيث تتجاوز قيمته %6 من إجمالي قيمة السكن، يتجه الأغلبية العظمى من ملاك السكن إلى قطاع المقاولات في تحصيل وتركيب تلك المكائن، وذلك على أمل تقليل حجم مصاريف التشييد، لافتة إلى أن 3 شركات تسيطر على %76 من حجم السوق المحلي.
«كورونا» تنعش أحواض السباحة
لاحظت الدراسة التغيّر الأخير الذي شهده السكن الخاص، وذلك بدخول وتشييد المزيد من أحواض السباحة فيه، وذلك كنوع من الترفيه والرياضة، خصوصاً في ظل تفشي جائحة كوفيد – 19، حيث تشير النتائج إلى أن حجم سوق أحواض السباحة في الكويت قد بلغ في منتصف عام 2021 نحو 10 ملايين دينار سنوياً، وتتنافس في هذا القطاع نحو 15 شركة محلية وعالمية، وهناك 3 شركات فقط تسيطر على %76 من الحصة السوقية لقطاع أحواض السباحة للسكن الخاص.
المصدر: القبس